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A办『ban』租「zu」金强涨『zhang』 新光信义“yi”金融大楼跻身4千俱乐部

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分类:财经

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台北市办公室市场空置率探底,带动租金持续走扬 yang[,据最新实价登录显示,信义计画区的「新光信义金融大楼」16楼,今年8月实价租金达到每坪(ping)4042元,成为信义计画中第五栋实价租金破4000元的A办大楼,

目前台北市实价租金破每坪4000万的A办大楼,以「南山广场」38楼每坪‘ping’4672元最高,「国泰 tai[置地」38楼每坪{ping}4568元次之,「台北〖bei〗101大“da”楼」在2014年《nian》83楼则『ze』有每坪4411元的租金行情,「台北101大楼」38楼今年〖nian〗8月租金亦达每坪4150元,租金行情也呈现上扬{yang}趋势,此外,「信义经贸大楼」、「新光金融大〖da〗楼」也都「du」有最「zui」高租金逾每坪4000元的租金个案。

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信义房屋不动产企研室专案经理‘li’曾敬德表示,信义计画区的办公大楼供不应求,顶级A办大楼每坪租金4000元从《cong》租金天花板变成租金的地板,目前信义计画区内兴建中的办公大楼,未来也都会是租金4000俱乐部的一员。

新光信义金融大楼成为信义计画中第五栋实价租金4000元的A办大楼,从该A办『ban』大楼的历年实价租金,可以看出信义计画区的租金上扬趋势,2013年该大楼11楼实价租金每坪3098元,2014~2017年每坪3300~3412元,2018年实价租(zu)金每“mei”坪3500元,最新租金则达到每坪4042元,反应近三年信义计【ji】画区A办租金明显走升「sheng」。

信义全球资产表示,台北市办公室租金价格攀升,与市场供需失衡(heng)有密切关系,台北市空置率下降至1.74%,老旧‘jiu’商办《ban》投 tou[入【ru】危老市场供给减少、大型企业旧换新需求、新大楼多{duo}已预《yu》招租或自用“yong”、电商与软体研发等企业有扩张需求等,都让北市办公室呈现供(gong)不应求,加上新大楼的租金比价效应,带动整体的租金持续走扬。

信义房屋: A办租金挡不住 新光信义金融大楼挤{ji}身4千俱乐部 REITs首见 乐富‘fu’一号获准追加募集 ,

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    2021-11-18 00:00:57 

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