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hg0088开户:央行降准,加上房地产领域有新提法,股市稳了吗?

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“ 在央行宣布降准的同时,在重要会议上,对房地产领域有了新的提法。2020年,针对房地产市场,提出了促进房地产市场平稳健康发展。到了2021年,重要会议首次提出促进房地产业健康发展和良性循环。同时,还推进保障性住房建设,并支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”

从适时降准到全面降准的落地,这一次央行降准的速度来得比较快。从市场的角度出发,央行降准有利于释放出更多的流动性,更主要的是维系市场充裕的流动性状态,为市场传递出持续稳定的信号。另外,此次央行降准更大程度上在于提振实体经济,通过全面降准的形式,进一步降低资金成本,间接起到刺激实体经济的效果。但是,这一次超出市场预期的降准举措,会否间接刺激股市与房地产市场的走势,仍然有待观察。

在央行宣布降准的同时,在重要会议上,对房地产领域有了新的提法。2020年,针对房地产市场,提出了促进房地产市场平稳健康发展。到了2021年,重要会议首次提出促进房地产业健康发展和良性循环。同时,还推进保障性住房建设,并支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

促进房地产业健康发展和良性循环,其中“良性循环”的表述,给市场带来了不少的想象空间。此外,结合央行全面降准的举措落地,实际上给了房地产市场的回暖创造出一个阶段性的有利环境。从市场的角度出发,比较期待的是房地产政策的适度微调以及房贷的相对宽松信号,这些因素的适度改变,都可能引发房地产行业发展前景的变化。

股市属于经济晴雨表,反映到房地产市场身上,部分优质房地产股票已经提前做出了反应。但是,从部分房企的企业债表现来看,却呈现出明显的差异化走势。在房地产市场加速洗牌的背景下,房企马太效应非常明显,对不少房企来说,也在着急等待着政策信号的回暖。

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央行降准,加上房地产领域有新的提法,对房地产市场产生出一定的回暖预期。但是,“房住不炒”仍然是今后房地产市场的发展主基调,但因城施策、适度微调,也可能会是一种灵活调整的策略。对房企来说,但凡存在政策微调或者房贷宽松的预期,哪怕只是一些市场传闻预期,也会引发价格的上涨,房地产行业已经对政策产生出高度的敏感性。

不过,房地产行业牵涉到众多细分领域,房地产市场的兴衰更是对不少行业的发展产生出重要性的影响。假如房地产市场出现适度回暖的预期,那么对股票市场来说,也会形成间接利好的影响,但资金会流向何方,还是取决于资金的具体流向。

央行全面降准,给市场吃下了一颗定心丸,同时这也是对冲了美联储日后加息的风险预期。通过此次央行的降准措施,实际上也给市场传递出央行已经具备足够的工具去应对风险的信号,未来市场的流动性不会存在太多的问题。

央行降准,叠加房地产领域有新的提法,实际上给市场传递出积极的影响信号。A股市场本身深受政策环境的影响,当政策环境有所回暖之际,股票市场的赚钱效应与投资信心也会重新回来。

2022年,全球市场把目光瞄准了美联储,美联储到底会不会加息,且加息频率如何,在强势美元回归的预期下,全球市场正在担忧着系列不确定的风险。但是,从国内资本市场的角度出发,央行已经具备了一定的货币独立性与主动性,同时A股与港股市场的估值明显低于欧美市场,已经形成了一定的估值优势。因此,即使外部市场环境发生了剧烈波动的表现,但经过了一轮风险释放的A股与港股市场,反而有机会成为全球市场的避险港湾。

本文首发于微信公众号:郭施亮。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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